El Ejecutivo paraguayo dispuso, mediante el Decreto 5181/2025, un ajuste del 4,1% en los valores fiscales inmobiliarios para 2026, urbanos y rurales, en línea con la inflación acumulada según el IPC del BCP. Estos valores serán la base del Impuesto Inmobiliario, aplicado a una tasa general del 1% y recaudado por las municipalidades.
La medida se sustenta en la Ley 7425/24 y el Registro Unificado Nacional (RUN), que facultan al Ejecutivo a aprobar anualmente la valoración fiscal. Los inmuebles urbanos se valoran por metro cuadrado y los rurales por hectárea. El decreto también incorpora la nueva Zona Urbana 16 (ZU16) en Asunción, con un valor fiscal de G. 257.000 por m², alineándola con la categoría U7 (Sajonia).
La Ordenanza de “Equilibrio Tributario” reduce en un 52% el Impuesto Inmobiliario en el casco urbano de Asunción, dentro de límites geográficos específicos. La medida busca incentivar la inversión, repoblar la capital y promover un reordenamiento fiscal más equilibrado.
Finalmente, varios municipios, incluido Asunción, ampliaron hasta el 30 de diciembre de 2025 el plazo para pagar el impuesto sin multas ni recargos, abarcando deudas fraccionadas y cuotas vencidas o por vencer, facilitando el cumplimiento tributario ante el ajuste inflacionario.